Où trouver un appartement Espagne a vendre en bord de mer ?
L’Espagne reste en 2025 l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. Acheter un appartement espagne a vendre en bord de mer, c’est investir dans un climat ensoleillé, une forte demande locative et une valorisation continue. Avec plus de 20 % des transactions réalisées par des étrangers, la tendance ne faiblit pas.
Les zones les plus recherchées pour acheter un bien en bord de mer
La Costa Blanca : le choix malin et rentable
Située dans la province d’Alicante, la Costa Blanca attire par ses plages, son climat (330 jours de soleil/an) et ses prix attractifs. Des villes comme Torrevieja, Calpe, Alicante ou Orihuela Costa offrent un vaste choix d’appartement espagne a vendre.
Prix moyen en 2025 :
- Alicante : 2 457 €/m² (+5,9 % sur un an)
- Torrevieja : 2 029 €/m² (+19,4 % sur un an)
Rentabilité locative brute : 5,8 % à 7,5 %
Exemples de loyers :
- Appartement 2 pièces, 60 m² à Torrevieja : 750 €/mois (location annuelle) ou 90 €/nuit (location saisonnière)
La Costa del Sol : luxe et haut de gamme
Cette région regroupe Marbella, Estepona, Fuengirola. Elle est prisée pour ses résidences modernes avec piscine, sécurité et vue sur mer.
Prix moyen : 3 500–4 500 €/m²
Loyer saisonnier : 120–180 €/nuit
Clientèle : Europe du Nord, investisseurs premium
La Costa de la Luz : nature et tranquillité
Située dans les provinces de Cádiz et Huelva, cette côte est plus authentique et moins saturée. Tarifa, Zahara de los Atunes, Conil de la Frontera séduisent pour leur ambiance locale et leurs plages naturelles.
Prix : 1 800–2 400 €/m²
Marché en croissance, faible saturation
Comment bien choisir votre appartement en bord de mer ?
Définir vos critères essentiels
- Proximité immédiate de la plage
- Vue mer dégagée
- Terrasse, piscine, parking
- Résidence sécurisée ou avec services
- Potentiel locatif vérifié
Comparer les régions et les budgets
Un appartement à Alicante coûte en moyenne 2 457 €/m², contre 3 900 € à Valence ou 4 100 € à Barcelone. À Torrevieja, les prix débutent dès 2 000 €/m² avec des rendements bruts jusqu’à 9 % selon Airbtics (2025).
Connaître la législation locale
Avant d’acheter en Espagne :
- Obtenir un numéro NIE
- Vérifier les charges de copropriété
- Contrôler la licence touristique si location saisonnière
- Prévoir entre 10 et 13 % de frais annexes (TVA, notaire, registre)
Acheter pour vivre ou investir ?
Usage personnel
L’Espagne attire de nombreux retraités, télétravailleurs et familles. Le climat, le système de santé, le coût de la vie et l’environnement sont des atouts majeurs.
Rentabilité locative
Un appartement espagne a vendre en zone touristique peut générer jusqu’à 22 000 € de revenu annuel sur Airbnb, avec 74 % de taux d’occupation et un tarif moyen de 87 €/nuit (Airbtics, 2025).
Certaines municipalités comme Barcelone ou Valence imposent des limitations sur la location courte durée. Il est donc essentiel de se renseigner localement.
Quelle est la meilleure période pour acheter ?
- Été : offre plus large, mais prix élevés et visites rapides
- Hiver / printemps : moins de concurrence, meilleures opportunités de négociation
- En 2025, la majorité des acheteurs européens s’activent entre janvier et avril
WTG Spain : votre partenaire immobilier de confiance
Avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier espagnol, WTG Spain accompagne les acheteurs francophones dans toutes les étapes de leur projet sur la Costa Blanca et la Costa Cálida.
Services proposés par WTG Spain :
- Sélection d’appartement espagne a vendre avec critères personnalisés
- Accompagnement multilingue (français, anglais, polonais)
- Assistance juridique, fiscale et administrative
- Aide post-achat : ameublement, rénovation, gestion locative
- Accès à des biens hors marché via promoteurs et partenaires locaux
Faire confiance à WTG Spain, c’est garantir un achat sécurisé, une expertise de terrain et un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier en Espagne.
Source : https://baddiehub.fr/
